Проект организации строительства (ПОС) – это основной организационно-технологический документ, используемый на всех видах строительства зданий, сооружений и промышленных объектов. Проект включает в себя наиболее эффективные методы организации строительства с использованием прогрессивных технологий, чем способствует сокращению сроков проведения работ, улучшению их качества и уменьшению себестоимости.
Он не только решает задачи обеспечения высокого качества работ и соблюдения сроков, но и должен гарантировать безопасность во время их выполнения.
Проект организации строительства (ПОС) выполняется на базе действующих нормативных документов.
На основании данной документации подрядная организация, заказчик получают разрешения на необходимые виды строительных работ в соответствующих государственных инстанциях, а также могут сформировать итоговую стоимость строительства.
— Техническое задание на проектирование;
— Материалы инженерных изысканий
— Исходные данные для разработки «ПОС», полученные от Заказчика;
— Проектно-сметная документация по отдельным разделам проектов и сводный сметный расчет стоимости строительства;
— Технические условия;
— Задания от всех смежных разделов данного проекта.
— Пожелания заказчика.
— Анализ исходных данных;
— Разработка следующих разделов в проекте:
1. Указания по составу, точности, методам и порядку построения геодезической разбивной основы;
2. Материально-техническое обеспечение строительства;
3. Методы производства работ;
4. Меры по обеспечению хранения подземных вод, подземных сооружений, расположенных в зоне строительства;
5. Специальные методы производства работ (водоснижение, закрепление грунтов, замораживание грунтов и т.д.);
6. Охрана труда и техника безопасности;
7. Основные мероприятия по противопожарной остановке;
8. Потребность в :
— строительстве конструкций, изделий и основных материалов;
— воде и энергетических ресурсах;
— строительства в рабочих кадрах;
— временных зданий и сооружениях;
— основных строительных машинах.
9. Охрана окружающей среды;
10. Основные технико-экономические показатели проекта.
— Выдача задания для разработки проектно-сметной документации
— ВЫДАЧА ПРОЕКТНО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ЗАКАЗЧИКА.
-Пояснительная записка;
-Строительный генеральный план;
-Организационно-технологические схемы работ;
-Календарный план строительства;
-Ведомость объемов строительно-монтажных работ
последствия: появление влаги, замачивание конструкций – уменьшение срока службы постройки и долговечности
последствия: разрушение откосов и стенок котлованов
последствия: неравномерная просадка конструкции, крены, непредсказуемые деформации и прочее
Прежде чем приступать к строительству любого здания, в обязательном порядке следует заказать изготовление ПОС – Проект Организации Строительства, представляющий собой пакет всей необходимой документации, подробно регламентирующей этапы строительных работ с учетом предполагаемых условий, объемов и других характеристик строительства.